Bockhorn: Ihr neues Zuhause! Modernisiertes EFH mit Wintergarten in Bockhorn-Steinhausen

Einfamilienhaus

35 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

ja

teil unterkellert

2021

normal

1957

Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 13.06.2018 bis 13.06.2028

F

170 kWh/(m²*a)

ja

2016

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde zwischen ca. 1952 und 1957 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1966 um einen Anbau erweitert. In späteren Jahren kam ein Wintergarten dazu. Das Grundstück wird ca. 740 m² groß und wird aus der derzeitigen Gesamtfläche heraus gemessen. Hinzu befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude.

Zuletzt in den Jahren, sowie 2020 und 2021, wurden das Wohnhaus und das Nebengebäude umfangreich modernisiert und teil-saniert. Aus diesem Grunde sind derzeit keine umfängliche Sanierungen notwendig.
In früheren Jahren wurde bereits eine Dämmung in der Hohlschicht des Außenmauerwerkes eingebracht, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2016, Fenster wurden größtenteils 2020 erneuert, Schornsteinzug mit Ofen, zum Teil Erneuerung der Dachrinnen, Fußböden neu in Laminat, moderne Dusche im OG, Elektro mit Verteilung und neuen Sicherungsautomaten in 2020/21.

Das Objekt verfügt über eine normale, gute Ausstattung. Fenster- und Haustür in Kunstoff weiß, Bäder komplett verfliest, Fußböden, außer Küche und Wintergarten, in Laminat, Fußbodenerwärmung im Wintergarten, Esszimmer über Heizungsrücklauf und Dusche OG elektrisch steuerbar,
Innentüren in Holz weiß, Kaminofen, Rollläden, Vaillant-Therme mit Speicher für Warmwasser.

Die Gemeinde Bockhorn liegt im Landkreis Friesland in Niedersachsen und hat ca. 9000 Einwohner. Sie grenzt im nördlichen Bereich an die Nordsee (Jadebusen). Die südliche Gemeindegrenze zum Landkreis Ammerland bildet eine schöne und ausgedehnte Moor- und Heidefläche.
Die nächst größere Stadt Varel ist 10 km entfernt und die Einkaufsstädte Wilhelmshaven und Oldenburg sind in ca. 20 bzw. 30 Minuten über die A 29 schnell zu erreichen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsteil von Bockhorn direkt am Ortsrand gelegen.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne unter Telefon 04453/4837760. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer, betreten Sie nicht ohne Termin das Grundstück.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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