Zetel: Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb in Zetel-Neuenburg

Einfamilienhaus

1

ja

3,57% vom Kaufpreis

27 m²

Wanne

2

1

1

1 x Garage

einfach

1973

sofort

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 01.08.2024 bis 31.07.2034

H

303 kWh/(m²*a)

1985

H

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für das neue Programm der KFW Förderung für Familien - Bestandserwerb. Fragen Sie uns oder Ihren Finanzierungsberater.

Im Jahre 1973 wurde das Wohnhaus mit Garage in massiver, solider Bauweise auf einem 825 m² großen Grundstück errichtet. Hervorzuheben ist der rückwärtig angelegte und komplett eingefriedeter Garten mit Teich, Blockhütte und alten Baumbestand. Entfliehen Sie dem Alltagsstress und relaxen Sie im Kreis Ihrer Lieben im geschützten, abgeschlossenen Bereich. Das Wohnhaus bietet mit ca. 130 m² und angrenzender Garage mit Zwischengang viel Raum für behagliches und praktisches Wohnen. Im Mittelpunkt befindet sich die großzügige Diele mit Treppenaufgang, den Zugang zur Küche und Wohnen, von der Küche wiederum gelangen Sie bequem ins Esszimmer aber auch zum Hauswirtschaftsraum entlang des Flurs weiter zum Zwischengang, Garage und Garten. Im Obergeschoss verfügen Sie über 2 große Schlafräume und eine Dachterrasse.
Obwohl sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet, ist eine Modernisierung und zum Teil auch gesetzlich vorgeschriebene Sanierung zu empfehlen.

Sie haben eine einfache bis mittlere Ausstattung. Gute ansprechende Innentüren in Holz, teilweise mit Lichtausschnitt, umfängliche Treppenanlage. Technische Ausstattung zum Teil aus dem Baujahr.

Neuenburg in der Friesischen Wehde ist ein Ortsteil der Gemeinde Zetel im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort ist staatlich anerkannter Erholungsort und ist heute in erster Linie durch den Neuenburger Urwald bekannt.

Neuenburg wird über die Bundesstraße B 437 von Friedeburg nach Stotel an die Autobahn A29 angeschlossen. Im Ort kreuzt die Landesstraße L815 die Bundesstraße.

Neuenburg, aber auch Zetel verfügen nahezu über alle notwendigen soziale Einrichtungen und Freizeitaktivitäten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Von hier aus ist die Ortsmitte, Kindergarten, Grundschule, Sportplatz und der Wald, in nur wenigen Minuten, fußläufig gut zu erreichen.

Für eine Besichtigung vereinbaren Sie gerne ein Termin mit uns. Sie erreichen uns unter 04453/4837760.

Bitte respektieren Sie das Eigentum anderer und betreten Sie ohne Termin nicht das Grundstück.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.